Descubra este excelente prédio, estrategicamente localizado no coração da cidade de Nova Lima, ideal para quem busca um imóvel com potencial residencial e comercial, com uma série de características que atendem às diversas oportunidades para investimentos. Versatilidade Comercial: A propriedade é perfeita para quem deseja transformar o espaço em um ponto comercial, aproveitando sua localização privilegiada; Localização: Situado no centro da cidade, você terá fácil acesso a tudo que a área central oferece, incluindo comércio, serviços e transporte público; Renda Imediata: O imóvel já possui dois pontos alugados, garantindo uma fonte de renda desde o momento da aquisição. Características do Imóvel: Ponto Comercial 1: Loja Comercial no térreo, já alugada com anexo de cozinha e banheiro. Ponto Comercial 2: Espaço amplificado no segundo andar: 05 salas independentes, proporcionando flexibilidade para diferentes usos e configurações. Equipado com infraestrutura de banheiros bem distribuídos e uma cozinha com pia e armário. Ponto Comercial 3: Casa Comercial já alugada, no terceiro andar que contém sala de estar, sala de jantar, 02 cozinhas, 04 quartos, sendo 02 suítes, 02 Banheiros sociais e terraço com cozinha, fogão a lenha e área de churrasco. Desfrute da conveniência e visibilidade de estar no centro administrativo, comercial, de serviços e lazer da cidade. Tudo ao seu alcance e com o maior fluxo de pessoas. Área conhecida por sua valorização contínua, que caracteriza este imóvel um investimento inteligente! Não perca a chance de adquirir uma propriedade que combina espaço, localização e potencial comercial, já com uma renda de inicial garantida. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!