O imóvel está situado a 3 km da Prefeitura Municipal de Nova Lima, às margens da rodovia AMG-150, sentido Raposos. A propriedade está contida no Bioma Mata Atlântica (Inst. Brasileiro de Geografia e Estatística, 2019), coberto, em sua porção Sudoeste, por área antropizada (Instituto Estadual de Florestas, 2019) e na região Norte/ Nordeste e próximo ao Ribeirão que margeia os fundos da gleba, por floresta. Trata-se de um imóvel urbano que está presente em duas zonas: a fachada da gleba, está inserida em Zona de Uso Predominantemente Residencial (ZOR1B) - Unifamiliar e o restante da gleba: ZEPAM - Zona Especial de Proteção Ambiental no zoneamento municipal, conforme Plano Diretor de Nova Lima (Jul/2007). Contudo, por possuir vocação para implementação de Residências Unifamiliares, a estimativa, é de que seja possível fazer a delimitação de um loteamento de aproximadamente 90-95 lotes de 360 m2.